Implanté à Maignon, à l’entrée sud de l’agglomération de Bayonne, cet ensemble de bureaux s’inscrit dans un secteur en pleine mutation, à proximité immédiate du futur pôle d’échanges multimodal. Pensé comme un véritable village de bureaux, le projet se compose de plusieurs volumes qui s’adaptent à la topographie naturelle du terrain et créent un épannelage varié. Leur implantation en peigne permet de dégager des patios et des espaces extérieurs protégés de la circulation, offrant des vues vers le paysage pyrénéen et la Rhune. Les angles courbes accompagnent naturellement les cheminements et donnent à l’ensemble une écriture fluide.

Le socle et les attiques sont habillés de bois et contrastent avec les façades minérales claires. Les débords de toiture sont dimensionnés selon les orientations afin de protéger les façades du rayonnement solaire, complétés sur les ouvertures les plus exposées par des brise-soleil orientables. Cette attention portée au confort thermique permet de limiter le recours à la climatisation.

Le paysage occupe une place centrale dans le projet. Patios plantés, toitures végétalisées, talus et espaces de pleine terre accompagnent les bâtiments et participent au rafraîchissement naturel des espaces extérieurs. L’espace boisé classé existant est conservé et revalorisé par de nouvelles plantations, prolongeant ainsi le projet architectural dans son environnement paysager.